Construí (o amplié) sin permiso: ¿cómo regularizo?
El Código de Edificación llama "obras clandestinas" a las hechas sin trámite. Si el municipio detecta una obra clandestina terminada, te notifica que tenés 30 días corridos para presentar planos firmados por un profesional; si está en ejecución, debe paralizarse.
Si la obra cumple las normas, se regulariza presentando los planos y pagando los derechos de obra nueva multiplicados por 2. Si está en contravención (no respeta retiros, FOS, altura), el municipio puede exigir la demolición de lo que esté en infracción, salvo que la dejes reglamentaria. Para documentar obras hechas sin profesional existe el "relevamiento de hechos existentes".
Leímos las ordenanzas y resumimos la conclusión; cada norma citada arriba es la fuente. Si tu caso es especial, presentá la consulta al municipio. Guía actualizada al 28 de julio de 2026.