Construcción
Se quemó un terreno grande: ¿qué le pasa a ese lote después del incendio?
Dos cosas, y son pesadas. Primero, el propietario queda obligado a reforestar el lote hasta alcanzar la superficie mínima bajo dosel (Ord. 1504/04, art. 20). Segundo, y más fuerte: si el incendio ocurrió en un gran espacio parcelario (parcela de 5 hectáreas o más), el Municipio delimita el área siniestrada y por 60 años queda declarada Área de Restauración Ambiental. En ese período no se puede dividir, subdividir, lotear ni fraccionar (salvo división hereditaria), no se puede hacer ningún emprendimiento inmobiliario y el área queda sin índices constructivos: solo se autoriza reconstruir una edificación que ya existía y resultó afectada. Además, encender fuego en época de veda o en zona prohibida y causar daño ambiental se multa de 1000 N a 10.000 N por cada 1.000 m² de superficie, más la obligación de remediar.
¿A quién llamo?
🔥 Manejo del Fuego (SPLIF) Obispo de Nevares 266 · L-V 9-13h
Pedís: permiso para quemar restos de poda y consultas de prevención. Fuego activo → 100 / 105.
Las normas que lo regulan
Ordenanza N° 3872/2021 — Artículo 19°
“el Departamento Ejecutivo Municipal determinará el área siniestrada, la cual por el termino de sesenta (60) años será definida como Área de Restauración Ambiental”
Ordenanza N° 3872/2021 — Artículo 19° inc. a) y b)
“La división, subdivisión (salvo casos de división hereditaria), loteo, fraccionamiento o parcelamiento, total o parcial, u otro emprendimiento inmobiliario”
Ordenanza N° 3872/2021 — Artículo 19° inc. b)
“El área de restauración ambiental carecerá de índices constructivos por el término establecido. Solo en caso que se hubiese afectado alguna edificación, se autorizará su reconstrucción”
Ordenanza N° 1504/2004 — Artículo 20°
“Cuando un lote resulte afectado por incendios, su propietario tendrá la obligación de reforestarlo hasta alcanzar la superficie mínima exigida bajo dosel”
Ordenanza N° 4143/2024 — Artículo 240°
“Por causar daños ambientales ocasionados por encender fuegos en época de veda o en zonas prohibidas; de 1000 N a 10.000 N”
Leímos las ordenanzas y resumimos la conclusión; cada norma citada arriba es
la fuente. Si tu caso es especial, presentá la consulta al municipio.
Guía actualizada al 28 de julio de 2026.
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