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Quiero cambiar el techo, hacer la vereda o poner un cerco: ¿necesito permiso o alcanza con avisar?
Depende del trabajo. Cambiar, refaccionar o modificar la estructura del techo SÍ necesita permiso de obra: no se puede empezar sin la constancia de "obra autorizada" del municipio. Lo mismo vale para demoler, hacer desmontes o excavaciones y para ampliar o refaccionar lo ya construido. En cambio, construir o arreglar la vereda y construir o cambiar el cerco sobre la línea municipal solo requieren "aviso de obra". Si arrancás sin cumplir, la inspección municipal paraliza la obra hasta que regularices, y si no acatás las actuaciones van al Juzgado Municipal de Faltas.
¿A quién llamo?
🏗️ Planificación e Infraestructura (Obras Particulares)
Gestionás: permiso de obra, planos, final de obra, subdivisión, uso del suelo, FOS y FOT.
📍 Av. Nahuel Huapi y Calafate — int. 23
⚠️ Dato de la web oficial, sin confirmar por teléfono
Las normas que lo regulan
Ordenanza N° 1415/2003 — Anexo I, punto 2.1.1 (Trabajos que requieren permiso de obra)
“Los trabajos que a continuación se mencionan, no podrán ser comenzados sin tener la constancia de "obra autorizada" expedida por el D.E.M: 2.1.1.1 Construcción de nuevos edificios.”
Ordenanza N° 1415/2003 — Anexo I, punto 2.1.1.3
“2.1.1.3 Cambiar, refaccionar o modificar estructuras de techo.”
Ordenanza N° 1415/2003 — Anexo I, punto 2.1.2 (Trabajos que requieren aviso de obra)
“Los siguientes trabajos sólo requieren aviso de obra: 2.1.2.1 Construcción y/o refacción de aceras. 2.1.2.2 Construcción y/o cambio de cercos sobre la L.M.”
Ordenanza N° 1415/2003 — Anexo I, punto 2.2
“Las obras que se inicien sin haber cumplimentado con las disposiciones precedentemente enunciadas serán paralizadas por la inspección municipal hasta que ello haya sido cumplido.”
Leímos las ordenanzas y resumimos la conclusión; cada norma citada arriba es
la fuente. Si tu caso es especial, presentá la consulta al municipio.
Guía actualizada al 28 de julio de 2026.
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